Kantonalne banke su snizile hipotekarne kamate na 3,25%. Kada se snizuju kamatne stope za varijabilne hipoteke, tada se po zakonu moraju sniziti takodjer i stanarske kamate.
Jedna trecina stanodavac snizuje stanarine bez icijeg trazenja.
No, kod vecine stanodavaca stanar mora sam ispitati da li i za koliko ima pravo na snizenje stanarine, te odluciti da li ga zeli zatraziti. Kod trenutacno rekordno niskih hipotekarnih kamata vecina stanara ima pravo na snizenje od 5 do 10 % stanarine, ali svaki slucaj treba posebno pogledati i izracunati.

Kako saznati da li netko ima pravo na snizenje stanarine?
Svicarsko udruzenje stanara - "Schweizerischer Mieterinnen - und Mieterverband" preporucuje neke korake koje treba uciniti kako bi saznali odgovore na pitanja kao sto su:
1. Imam li pravo na snizenje stanarine?
2. Ako da, za koliko?
3. Put kako ostvariti svoje pravo?
4. Gdje zatraziti pravnu pomoc u slucaju potrebe?

Prvi korak
Uzeti svoj stanarski ugovor kao i zadnju ispravu o prilagodjavanju stanarine i pazljivo ih procitati. Iz njih mozete saznati po kojim hipotekarnim kamatama je izracunata aktualna visinia stanarine.
Ako se ne snalazite u obracunavanju hipotekarnih kamata, zatrazite pomoc kod ureda za stanare u mjestu stanovanja ili na telefon "brze pomoci" koju pruza Udruzenje stanara od ponedjeljka do petka, od 9 - 15 sati. Broj telefona je: 0900 900 800

Drugi korak
Napisati pismo stanodavcu i zatraziti snizenje stanarine prema snizenju hipotekarnih kamata. U slucaju da ne dobijete pravi odgovor, imate pravo zatraziti od stanodavca pismeno obrazlozenje s dokazima za njegov odgovor.
Primjerke sastavljenih pisama kao i ostale korisne informacije vezane uz stanarsko pravo mozete naci na adresi www.mieterverband.ch

Upornost se isplati!

Mnogi stanodavci imaju razne izgovore kao sto su primjerice ovi:
- "Nase hipotekarne kamate su vise od 3,25 %."
Ovaj izgovor ne igra nikakvu ulogu. Vazno je da su kantonalne banke snizile kamatne stope prema starim hipotekama.
- "Cekamo na novo Stanarsko pravo."
Odgovor je nepouzdan.
- "U kucu smo puno investirali, a nismo povisivali stanarinu."
Vazi samo ako je renoviranjem stanovanje postalo udobnije i kvalitetnije.

Poznato je da samo uporni stizu do cilja, a u ovom slucaju preporucujemo posebnu upornost.
Ukoliko niste u stanju boriti se sami za pravo koje Vam stoji, zatrazite pomoc u opcini stanovanja kod " Mieterschlichtungsbeh�rde" ili kod regionalnog ureda Svicarskog udruzenja za stanare.

Korisni savjeti o snizenju stanarine se mogu dobiti i na adresi www.saldo.ch

B.A.