|
Krajem
o�ujka mnogi preseljavaju ili daju otkaz za kraj lipnja. U svakom slu�aju
pitanja oko otkaza, selidbe, predavanja i preuzimanja stana su u ovo vrijeme
vrlo aktualna. Po�to su ove godine uskrsni blagdani krajem o�ujka, zadnji
rok selidbe i predavanja stana je 2. travanj, i to do 12 sati - samo ukoliko
nije dogovoreno ne�to drugo. Svaka selidba je povezana s mnogo posla i
briga, bez obzira kako je dobro pripremili.
Kako
ne bi bilo i neugodnih posljedica evo nekoliko konkretnih savjeta i upozorenja:
- Dogovorite
do kada najkasnije stan mora biti predan.
- Kada mo�ete
preuzeti novi stan?
- Tko �e
Vam prevesti namje�taj?
- Tko �e
preuzeti �i��enje stana, ako niste u mogu�nosti to sami u�initi?
- Zatra�ite
prije predra�un o prijevozu kao i �i��enju stana.
- Zatra�ite
pismeni dogovor, kako se ne bi na kraju dogodilo da sami morate obaviti
posao i to u zadnji �as.
- Kod predaje
stana pazite da ne preuzimate odgovornost za o�te�ene stvari koje su bile
o�te�ene kada ste preuzimali stan.
- Stanar
ne odgovara za vremenom izlizane tepihe, tapete i sl. Primjerice hladnjak
ima �ivotnu trajnost od 15 godina, a rolete i radijatori 20 godina.
- Kod preuzimanja
stana treba svako o�te�enje zabilje�iti na za to odre�eni formular kojeg
treba dobro �uvati, jer �e najkasnije zatrebati kod napu�tanja stana.
Nakon �to je stanar predao stan, vi�e ne odgovara za naknadno otkrivena
o�te�enja.
- Vra�anje
depozita s kamatama koji je bio upla�en prilikom preuzimanja stana. Depozit
ili kaucija je nov�ani iznos od 2 - 3 mjese�ne stanarske pristojbe.
Iako
stanarsko pravo od 1990. godine u pravilu propisuje otkazni rok u du�ini
od 3 mjeseca i za kraj svakog mjeseca u godini, stanodavci su slobodni
postaviti svoje uvjete otkaza u ugovoru. U zadnje vrijeme je poznato da
kod sklapanja stanarskih ugovora sve �e��e stanodavci tra�e da se potpi�e
ugovor na najmanje 1 godinu.
To zna�i da stanar mora ostati u stanu najmanje godinu dana, pa tek onda
ima pravo dati otkaz.
Za
pitanja vezana uz stanarsko pravo kao i du�nosti informacije se mogu dobiti
i kod stru�nih savjetovali�ta za stanare u op�ini stanovanja ili pro�itati
u bro�urama kao �to je "Das Mietrecht im Ueberblick".
15.03.2002.
Blagica Alilovi�
|
